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Parcela con Casa en Venta en Alerce Puerto Montt – Proyección Comercial con gran futuro
Te invitamos a conocer esta parcela con casa en venta en Alerce, Puerto Montt, una propiedad ideal para quienes buscan una ubicación estratégica con excelente proyección comercial. Situada a orilla de la ruta V615, camino a la colonia Alerce, esta propiedad destaca por su amplio frente de carretera y cercanía a servicios clave.
Parcela con Casa en Venta en Alerce Puerto Montt: Ubicación Privilegiada
Ubicada en una de las rutas más transitadas de Alerce, esta parcela en venta cuenta con un frente de carretera de 50 metros, lo que ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales. A solo 800 metros del límite urbano, esta propiedad está en una posición ideal para aprovechar el constante flujo de vehículos y la cercanía a colegios, complejos deportivos y otros servicios.
Características de la Parcela en Venta en Alerce
Esta parcela en venta en Alerce, cuenta con casa habitación en excelente estado. También cuenta con jardines y plantas ornamentales del mismo modo, bodegas para talleres o acopio de materiales, lo cual aporta un valor agregado para quienes buscan invertir en una propiedad que pueda adaptarse a distintas actividades comerciales. La parcela cuenta también con un pozo profundo de agua potable inscrito, asegurando un suministro de agua constante y confiable. Conoce más detalles en la sección Características de la propiedad
Potencial Comercial de la Parcela en Alerce, Puerto Montt
El entorno de esta parcela con casa en venta en Puerto Montt es perfecto para desarrollar una variedad de actividades comerciales. gracias a su excelente ubicación y capacidad de estacionamiento. Algunas ideas para negocios que podrían prosperar en esta ubicación incluyen:
- Mini-market o tienda de abarrotes:
No hay suficientes tiendas en el área de Alerce, y el tráfico constante facilita el acceso de los clientes.
- Centro de servicios automotrices lavado de autos:
Con el constante flujo vehicular, un taller de mecánica rápida o cambio de aceite sería conveniente para los conductores locales.
- Cafetería o restaurant:
Un lugar de descanso y comidas rápidas a orilla del camino sería bien recibido, especialmente en una zona con escasas opciones y transito permanente a los sectores turísticos de más renombre de la región de Los lagos como son Saltos del Petrohue, Lago LLanquihue Volcán Osorno y otros emblemáticos atractivos de la región de Los Lagos
-
Ferretería:
Una opción útil en este sector, especialmente por la cercanía a empresas de venta de madera y la construcción permanente en el sector
-
Gimnasios.
Con una población de 60.000 habitantes, que supera a Puerto Varas, curiosamente no existe un gimnasio en esta localidad
Conectividad y Servicios en la Zona de Alerce
La parcela con casa en venta en Alerce, Puerto Montt, se encuentra en un área rodeada de servicios esenciales y de alta proyección de crecimiento. A solo dos minutos, los residentes y visitantes tienen acceso a servicios como el consultorio, Registro Civil, Banco Estado, Bomberos, Carabineros y un centro comercial. Además, está situada frente a un colegio y cerca de otros dos, lo cual atrae flujo de personas durante todo el día.
Acceso y Alta Circulación Vehicular
El acceso directo a la ruta V615 y la alta circulación de vehículos todo el día hacen de esta parcela en venta en Alerce una propiedad excelente para un negocio de alta visibilidad y fácil acceso. La cercanía con otras empresas, como las dedicadas a la venta de madera, es una ventaja estratégica que puede complementar una variedad de actividades comerciales. Además cuenta con movilización colectiva a la puerta de la propiedad.
Enlaces de interés de la parcela en venta en Alerce
Para ver otras parcelas en venta en Puerto Montt, visita nuestro sitio web en Alihuen Propiedades. También puedes explorar estos enlaces:
- Banco estado Alerce: 3 minutos
- Registro Civil Alerce 3 minutos
- Carabineros Alerce: 3 minutos
- Bomberos Alerce 3 minutos
- Cesfam Alerce: 3 minutos
- Centro Comercial La Colonia: 3 minutos
- Colegio Bosques de Alerce 500 mt
- Colegio Bicentenario: 10 mt
- Colegio Colonos de Alerce 1000 mt
- Puerto Varas: 10 minutos
- Villa Ensenada: 25 minutos
- Saltos del Petrohué: 35 Minutos
- Volcán Osorno: 35 minutos
- Lago todos los Santos: 45 minutos
Inversión inmobiliaria
No dejes pasar la oportunidad de invertir en una parcela con casa en venta en Alerce, Puerto Montt, con una proyección comercial inigualable. Con su excelente ubicación, acceso a servicios, alto flujo de tráfico y potencial de desarrollo, esta propiedad es una inversión ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Contáctanos para más información y para descubrir cómo esta parcela puede ajustarse a tus necesidades comerciales y residenciales.
¿Como puedes financiar esta propiedad?
¿La compra de esta propiedad está afecta al pago de iva?
¿Debita una comisión la compra de este inmueble?
La respuestas a esta preguntas y otras las puedes ver en la sección Preguntas Frecuentes.
Principales detalles de la casa en parcela en venta en Alerce
- Superficie total: 5000 m2
- Superficie total construida: 270 m2. Vivienda 70 m2 y bodegas 200 m2
Vivienda
- Superficie: 70 m2
- 3 dormitorios todos poseen closet
- baño
- Living – comedor
- Cocina americana
- Logia o lavandería
¿CÓMO SE PUEDE FINANCIAR ESTA PROPIEDAD?
La puedes financiar contado o mediante crédito hipotecario, con el banco de tu elección.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS BÁSICOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO?
- Renta liquida acorde con el valor de la vivienda
- Un año de antigüedad laboral
- Contrato indefinido
- No tener informes comerciales negativos durante un año, aunque estén aclarados
EN QUE ME PUEDE AYUDAR ALIHUEN PROPIEDADES SPA EN LA COMPRA DE ESTA VIVIENDA?
Te podemos ayudar en la tramitación para la obtención de un crédito hipotecario, en el banco que te ofrezca mejores garantías, además de brindarte asesoramiento en todo el proceso de la compra, hasta la entrega de la propiedad. Analiza las ventaja de contar con la ayuda de una corredora de propiedades aquí.
¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DE LA TRAMITACIÓN DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO?
- Evaluación bancaria
- Pre -aprobación del crédito hipotecario
- Tasación de la propiedad
- Estudio de títulos de la vivienda
- Firma de escritura en notaría destinada por el banco que otorga el crédito hipotecario, de los comparecientes y el o los bancos comprometidos en la operación, en el caso que exista deuda hipotecaria de la vivienda.
- Inscripción del inmueble en el conservador de bienes raíces de la ciudad en la cual se encuentra inscrito el bien raíz.
- Pago del total del crédito hipotecario al vendedor, por parte del banco que otorga el crédito hipotecario.
¿CUÁL ES PROCESO EN EL CASO DE UNA COMPRA AL CONTADO?
- Estudio de títulos por parte de un abogado de preferencia del comprador
- Firma de escritura de los comparecientes y el banco alzante de la hipoteca de la vivienda, si existe
- En el caso de que exista deuda hipotecaria, el comprador emite dos vales vista, uno por el valor de la deuda hipotecaria, basado en un informe de deuda, o prepago emitida por el banco alzante de la hipoteca y el otro por el saldo a favor del vendedor. Ambos instrumentos quedan en resguardo notarial, para ser cobrados por las partes antes mencionadas, una vez inscrita la propiedad el conservador de bienes raíces.
- Alzamiento de la hipoteca de la propiedad, si existe. Lee más aquí de este proceso
¿EXISTE COMISIÓN POR ESTA GESTIÓN INMOBILIARIA?
Si, en efecto, existe una comisión de un 2% más iva del total de precio de venta final de este inmueble.
¿LA PROPIEDAD ES PARTE DE UN CONDOMINIO?
La propiedad no es parte de un condominio, ni pertenece a una parcelación, por lo que no posee reglamento interno ni de copropietario
¿ESTA AFECTA AL PAGO DE IVA ESTA PROPIEDAD?
No está afecta al pago de iva.
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